Жилье оценят по-новому

При определении кадастровой стоимости недвижимости в России теперь будут учитывать экономические и экологические факторы региона, а также износ и историческую ценность строения. Новая методика оценки вступает в действие с 1 ноября 2016 года.

При оценке необходимо учитывать износ построек, рассказал гендиректор Московского областного БТИ Владислав Мурашов. Для большинства зданий срок службы составляет 80 лет. Для построек с деревянными несущими стенами — 50 лет. Временные бытовки, склады, летние павильоны строятся по регламентам только на 10 лет. А вот здания музеев, а также стадионы и театры имеют запас прочности 100 лет.

\»Многие ошибки при прежней кадастровой оценке были допущены именно из-за игнорирования этого фактора. Ветхие дома иногда оценивались в разы выше, чем новые коттеджи, а их владельцы могли получить в этом году квитанции с неподъемными суммами\», — объясняет Владислав Мурашов.

Сейчас, чем старее дом или гараж — тем, как правило, ниже будет его кадастровая стоимость, а соответственно и налоги. Но есть нюансы. Например, построенные 150 лет назад исторические дома на Тверской в Москве или на Невском проспекте в Петербурге на рынке недвижимости дорогие — и для покупки, и для аренды. В данном случае влиять на итоговую оценку будет более весомый фактор — месторасположение.

Физический износ зданий будет рассчитываться на основании документации, которую хранят в своих архивах Бюро технической инвентаризации по всей России. Именно на их базе в регионах будут с 2017 года создаваться государственные бюджетные учреждения (ГБУ) для проведения кадастровой оценки недвижимости. Истекает срок получения 25 тыс. из маткапитала

Семьи, которые хотят получить единовременную выплату из маткапитала в размере 25 тыс. руб., должны поторопиться — 30 ноября истекает срок подачи заявления на \»обналичку\» этой суммы.

Претендовать на нее могут семьи, которые получили сертификат на маткапитал до 30 сентября текущего года и если они еще не воспользовались им совсем или израсходовали его частично.

Заявление можно подать как в письменном виде в клиентских службах Пенсионного фонда России (ПФР) или многофункциональных центрах, так и через личный кабинет на сайте фонда. Направить электронное заявление надо в территориальный орган ПФР, который выдал сертификат. При этом, если заявление было подано через Интернет, лично идти после этого в Пенсионный фонд для того, чтобы предоставить какие-нибудь справки, не нужно.

Соль под запретом

С 1 ноября ограничен ввоз соли, завезенной из США, Евросоюза, Австралии, Норвегии, Канады и Украины. Постановление приняло правительство России в рамках продэмбарго, действующего уже два года.

Запрет касается столовой соли, чистого хлорида натрия, а также морской воды. Эксперты \»Российской газеты\» считают, что россияне не почувствуют дефицита.

Доля продукции, попавшей под запрет, оценивается в 14-15%. Заместить ее могут предприятия Белоруссии и Казахстана.

Больше 400 млн не предлагать

Изменился порог начальной (максимальной) цены договора, при которой заказчики должны приобретать товары, работы, услуги у малого и среднего бизнеса. Постановление правительства об этом вступает в силу 1 ноября.

Ведомства и компании с госучастием теперь обязаны делать закупки, если начальная цена лота не превышает 200 млн руб. Если же она все же превышает эту сумму, но не дотягивает до 400 млн, то такая закупка у малых и средних предприятий остается на усмотрение заказчика.

Ранее отдельные покупатели обязаны были провести закупку, если начальная цена договора не превышала 50 млн руб., вправе — если такая цена составляла более 50 млн, но менее 200 млн руб.

На зарядку становись

Владельцы электромобилей смогут подзаряжать аккумуляторы на обычных автозаправках. С 1 ноября 2016 года все российские АЗС должны быть оборудованы колонками для подпитки автомобилей с электродвигателями.

Такое требование определено постановлением правительства. Зарядные станции теперь включены в перечень минимально необходимых услуг объектов дорожного сервиса.

В России сейчас зарегистрировано всего 722 электромобиля. При этом пока порядка 60 станций, из них 30 расположены в Москве и столько же — в регионах. \»Зарядки\» есть, например, в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ярославле, Сочи и даже на острове Валаам. До конца 2016 года, по оценкам \»Россетей\», общее число зарядных станций для электромобилей вырастет на 20%.

Одна полная зарядка сегодня обходится в 130-140 руб. При годовом пробеге в 20 тыс. км владелец электромобиля будет тратить на \»топливо\» примерно 41 руб. в сутки. На одной электрозаправке можно проехать от 150 до 300 км.

Как будут оценивать дачные участки

В методических указаниях сделан акцент на специфике кадастровой оценки земельных участков. Ее следует проводить \»без учета стоимости расположенных на них многолетних насаждений\». То есть не важно, что растет в вашем саду — яблони и картошка или карликовые японские деревья, — в любом случае на кадастровый учет ландшафтный дизайн никто не ставит. Специалисты отталкиваются только от баз данных различных госучреждений, поэтому на кадастровую стоимость участка роскошный сад не повлияет. Хотя при сделках купли-продажи на открытом рынке это будет серьезным аргументом в пользу очень высокой цены недвижимости, отмечают эксперты.

Индексация студенческих стипендий составит 5,9% в следующем году, сообщил директор департамента финансов минобрнауки Андрей Зарубин. \»В 2017 году и на 2018, 2019 годы обеспечена индексация стипендий. Стипендии вырастут, исходя из того, какие параметры задал минфин. Эта индексация с 1 сентября, обращаю внимание, — 5,9% — в 2017 году, 4,8% — в 2018 году и 4,5% — в 2019 году\», — заявил Зарубин.